Låna pengar genom banklån & billiga lån

Villalån.

Beroende på vilket låneinstitut en husköpare vänder sig till för sitt villalån finns det olika regler i låneavtalen som båda parter har att efterfölja. Samtidigt så finns det generella regler vid tecknande av ett villalån. Villalån som tecknas brukar motsvara högst 95 procent av husets marknadsvärde för tillfället.

Vid teckning av villalån brukar minsta beloppet som lånas ut vara ungefär 200 000 kronor. När ett villalån tecknas måste låntagaren precis som brukligt vid lån i allmänhet lämna någon form av säkerhet i form av ett pantbrev. Ett pantbrev är en form av extra avtal där gäldenären medger borgenären äganderätt av panten i den händelse att gäldenären inte kan betala för sig.

Den som tecknar ett villalån kan teckna ett bottenlån som är 85-95 procent av lånesumman. Den som köper en villa har normalt sett en amorteringstid på sitt bottenlån på maximalt 50 år. Med bottenlånet kommer också en bindningstid som är tre månader och längre.

Den som beviljar villalånet kan också göra det om tagaren av villalånet innehar säkerhet i form exempelvis aktier, andra fastigheter eller en kreditprövad person som tecknar sig som borgensman. En borgensman förbinder sig att säkerställa alla betalningar i den händelsen gäldenären inte klarar av att betala av på lånet. Borgensmannen blir också den som inkassobolag riktar sina fordringar mot i de fall det blir aktuellt, och borgensmannen precis som låntagaren, genomgår sedvanlig kreditprövning.