Låna pengar genom banklån & billiga lån

Bottenlån.

Ett bottenlån tecknas av en person som lånar pengar för att köpa exempelvis ett hus eller en bostadsrätt. Köpobjektet utgör även pant för lånet, vilket innebär att om låntagaren inte kan betala tillbaka lånet så övergår objektet till långivaren, och om objektet säljs innan det är färdigbetalt, så måste den kvarvarande skulden lösas. I och med att objektet är uppsatt som pant har låntagaren där igenom en säkerhet, vilket bidrar till en lägre ränta än om låntagaren varit utan säkerhet. Detta beror på att långivaren hellre lånar ut till personer som kan uppvisa säkerhet. Ett bottenlån kan motsvara ungefär 80 procent av köpesumman, eller marknadsvärdet.

Ett topplån tillkommer utöver bottenlånet, och motsvarar de resterande procenten av det totala värdet på fastigheten. Ofta föredrar låntagare att endast betala räntan på lånet, för att summan på lånet inte ska växa. På så vis kan lånet lösas den dagen då objektet säljs, förutsatt att det säljs till vinst, eller åtminstone samma summa som när det köptes.