Låna pengar genom banklån & billiga lån

Bolån & bo lån.

Att låna pengar till en ny bostad är en lösning som används av. Ett bolån är relativt billigt, och ett boende är något som de allra flesta antingen hyr, eller köper i form av en bostadsrätt eller ett hus.

När en person tecknar ett bolån kan han eller hon välja att binda räntan eller låta den vara rörlig. Det hela är lite av en chansning, även om det givetvis hjälper med kunskaper inom ekonomi och bostadsfrågor. Att binda räntan innebär att låntagaren betalar en och samma ränta under en viss period – ett lyckat drag om räntan under avbetalningstiden ökar i förhållande till den ursprungliga nivån. Sjunker räntan istället kan det innebära att gäldenären får betala mer i ränta än vad han eller hon hade fått om räntan hade varit rörlig. Å andra sidan är nackdelen med en rörlig ränta att den i regel blir något högre än den bundna räntan. Det handlar en hel del om spekulationer och den som räknar mest rätt är den som ”vinner”.

Den som ska söka ett bolån gör rätt i att kolla upp olika möjligheter då det finns många företag som erbjuder bolån. Vanligtvis är ett bolån upplagt på så vis att det är indelat i ett bottenlån och ett topplån. Ett bottenlån utgör den större delen av värdet på den bostad som ska köpas. Vanligen utgör bottenlånet cirka 70-90 procent av köpesumman. Topplånet å sin sida utgör en mindre del av köpesumman, men är förknippad med en högre ränta.

Så kallade blanco-lån kan vara mer lönsamma än bolån om köparen av bostad tänkt betala tillbaka lånesumman inom en snar framtid.

På Ikanobankens hemsida kan intresserade hålla ögonen på vad som händer på bostadsmarknaden, avseende tillgänglighet, efterfrågan och bolånens räntenivåer.

Den som börjar söka efter en bostad att införskaffa bör först få ett lånelöfte från bank eller annan kreditinstitution. Dels så att köparen vet att han eller hon får ett bolån beviljat, samt hur stort bolånet blir. Hur mycket pengar en person får låna vid ett bolån skiljer sig åt från fall till fall. Bolånens storlek styrs bland annat genom att borgenären undersöker låntagarens ekonomiska situation och utifrån det bedömer vad som kan tänkas vara ett rimligt belopp att acceptera.

I regel föregås ett hus- eller bostadsrättsköp av en budgivning. Därför är det viktigt vid bolånets tecknande att beloppet på bolånet är högre än det begärda utropspriset från säljaren. Då ett bolån inte täcker hela köpesumman vid ett bostadsköp fordras det ofta av köparen att erlägga en handpenning. En handpenning är en förskottsbetalning med en lagstiftad maxgräns – vanligast är dock att en handpenning vid köp av bostad utgör ungefär 10 procent av det totala priset på den köpta egendomen.